Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitpaed 43

9247BR Ureterp

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.276
-0,1%
[ € 141.923 – € 180.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.490[ € 149.616 – € 165.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.153[ € 156.798 – € 173.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitpaed 43 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.276 (€ 2.209 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16Sinds september -0,0%
€ -18912 maanden -0,1%
€ -6.44412 mnd vs. NL -4,0%
Boekweitpaed 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.276 voor Boekweitpaed 43 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitpaed 43 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.276.

Verwachte verkoopprijs Boekweitpaed 43
€ 165.153[ € 156.798 – € 173.303 ]
Verkoper houdt over€ 162.086−€ 3.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.606+€ 5.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitpaed 43 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitpaed 43
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 157.490[ € 149.616 – € 165.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.050 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitpaed 43 adviseren wij in een bod van € 165.153, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.490 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.153+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.411+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitpaed 43 zal in bij een vraagprijs van € 157.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitpaed 43 in Ureterp bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 161.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitpaed 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.276
Verwachte verkoopprijs€ 165.153
Verwachte vraagprijs€ 157.490
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 43 bedraagt € 161.276. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitpaed 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitpaed 43 in Ureterp.

Wat is Boekweitpaed 43 in Ureterp waard?
Boekweitpaed 43 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.276 (bandbreedte € 141.923 – € 180.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 43 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 43 in Ureterp is in oktober 2026 € 157.490 (bandbreedte € 149.616 – € 165.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitpaed 43 in Ureterp?
Voor Boekweitpaed 43 adviseren wij een bod van € 165.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitpaed 43 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitpaed 43 in Ureterp bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitpaed 43 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 43 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitpaed 43?
Huishoudens in de buurt van Boekweitpaed 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.