Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitpaed 28

9247BS Ureterp

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.659
-0,1%
[ € 183.620 – € 233.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.669[ € 193.486 – € 213.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.771[ € 202.967 – € 224.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitpaed 28 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.659 (€ 2.244 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20Sinds september -0,0%
€ -24412 maanden -0,1%
€ -8.33712 mnd vs. NL -4,0%
Boekweitpaed 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.659 voor Boekweitpaed 28 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitpaed 28 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.659.

Verwachte verkoopprijs Boekweitpaed 28
€ 213.771[ € 202.967 – € 224.331 ]
Verkoper houdt over€ 210.170−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.196+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitpaed 28 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitpaed 28
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 203.669[ € 193.486 – € 213.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitpaed 28 adviseren wij in een bod van € 213.771, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.669 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.771+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.460+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitpaed 28 zal in bij een vraagprijs van € 203.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitpaed 28 in Ureterp bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitpaed 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.659
Verwachte verkoopprijs€ 213.771
Verwachte vraagprijs€ 203.669
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 28 bedraagt € 208.659. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitpaed 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitpaed 28 in Ureterp.

Wat is Boekweitpaed 28 in Ureterp waard?
Boekweitpaed 28 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.659 (bandbreedte € 183.620 – € 233.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 28 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 28 in Ureterp is in oktober 2026 € 203.669 (bandbreedte € 193.486 – € 213.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitpaed 28 in Ureterp?
Voor Boekweitpaed 28 adviseren wij een bod van € 213.771 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitpaed 28 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitpaed 28 in Ureterp bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitpaed 28 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 28 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitpaed 28?
Huishoudens in de buurt van Boekweitpaed 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.