Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitpaed 44

9247BS Ureterp

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.928
-0,1%
[ € 263.057 – € 334.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.721[ € 278.085 – € 307.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.362[ € 290.321 – € 320.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitpaed 44 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.928 (€ 3.019 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -35012 maanden -0,1%
€ -11.94412 mnd vs. NL -4,0%
Boekweitpaed 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.928 voor Boekweitpaed 44 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitpaed 44 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.362. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.928.

Verwachte verkoopprijs Boekweitpaed 44
€ 305.362[ € 290.321 – € 320.881 ]
Verkoper houdt over€ 300.753−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.619+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitpaed 44 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitpaed 44
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 292.721[ € 278.085 – € 307.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitpaed 44 adviseren wij in een bod van € 305.362, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.721 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.928+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.362+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.630+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitpaed 44 zal in bij een vraagprijs van € 292.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitpaed 44 in Ureterp bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitpaed 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.928
Verwachte verkoopprijs€ 305.362
Verwachte vraagprijs€ 292.721
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 44 bedraagt € 298.928. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitpaed 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitpaed 44 in Ureterp.

Wat is Boekweitpaed 44 in Ureterp waard?
Boekweitpaed 44 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.928 (bandbreedte € 263.057 – € 334.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 44 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boekweitpaed 44 in Ureterp is in oktober 2026 € 292.721 (bandbreedte € 278.085 – € 307.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitpaed 44 in Ureterp?
Voor Boekweitpaed 44 adviseren wij een bod van € 305.362 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitpaed 44 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitpaed 44 in Ureterp bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitpaed 44 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitpaed 44 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -350) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitpaed 44?
Huishoudens in de buurt van Boekweitpaed 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.