Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûlens 6

9247BV Ureterp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.517
-0,1%
[ € 326.055 – € 414.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.475[ € 344.351 – € 380.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.738[ € 359.502 – € 397.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûlens 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.517 (€ 2.705 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43312 maanden -0,1%
€ -14.80412 mnd vs. NL -4,0%
Kûlens 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.517 voor Kûlens 6 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûlens 6 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.738. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.517.

Verwachte verkoopprijs Kûlens 6
€ 378.738[ € 359.502 – € 397.345 ]
Verkoper houdt over€ 373.322−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.463+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûlens 6 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kûlens 6
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 362.475[ € 344.351 – € 380.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûlens 6 adviseren wij in een bod van € 378.738, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.475 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.517+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.738+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.675+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûlens 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûlens 6 in Ureterp bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûlens 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.517
Verwachte verkoopprijs€ 378.738
Verwachte vraagprijs€ 362.475
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kûlens 6 bedraagt € 370.517. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kûlens 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûlens 6 in Ureterp.

Wat is Kûlens 6 in Ureterp waard?
Kûlens 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.517 (bandbreedte € 326.055 – € 414.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûlens 6 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Kûlens 6 in Ureterp is in oktober 2026 € 362.475 (bandbreedte € 344.351 – € 380.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûlens 6 in Ureterp?
Voor Kûlens 6 adviseren wij een bod van € 378.738 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûlens 6 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Kûlens 6 in Ureterp bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûlens 6 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûlens 6 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kûlens 6?
Huishoudens in de buurt van Kûlens 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.