Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidyk 1

9247CT Ureterp

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.269
-0,1%
[ € 619.757 – € 788.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.992[ € 681.667 – € 753.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidyk 1 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.269 (€ 4.925 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -82412 maanden -0,1%
€ -28.14012 mnd vs. NL -4,0%
Leidyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.269 voor Leidyk 1 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidyk 1 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.269.

Verwachte verkoopprijs Leidyk 1
€ 713.992[ € 681.667 – € 753.421 ]
Verkoper houdt over€ 704.888−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.422+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidyk 1 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Leidyk 1
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidyk 1 adviseren wij in een bod van € 713.992, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.269+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.992+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.692+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidyk 1 in Ureterp bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 704.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.269
Verwachte verkoopprijs€ 713.992
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidyk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.269 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leidyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidyk 1 in Ureterp.

Wat is Leidyk 1 in Ureterp waard?
Leidyk 1 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.269 (bandbreedte € 619.757 – € 788.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidyk 1 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Leidyk 1 in Ureterp is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidyk 1 in Ureterp?
Voor Leidyk 1 adviseren wij een bod van € 713.992 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidyk 1 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Leidyk 1 in Ureterp bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidyk 1 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidyk 1 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -824) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Leidyk 1 ligt rond € 704.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidyk 1?
Huishoudens in de buurt van Leidyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.