Huiswaardemeter

Woningwaarde Souwe 12

9247DD Ureterp

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.692
-0,1%
[ € 345.569 – € 439.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.201[ € 364.991 – € 403.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.370[ € 381.051 – € 421.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Souwe 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.692 (€ 2.805 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45912 maanden -0,1%
€ -15.69012 mnd vs. NL -4,0%
Souwe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.692 voor Souwe 12 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souwe 12 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.692.

Verwachte verkoopprijs Souwe 12
€ 401.370[ € 381.051 – € 421.161 ]
Verkoper houdt over€ 395.705−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.547+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souwe 12 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Souwe 12
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 384.201[ € 364.991 – € 403.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souwe 12 adviseren wij in een bod van € 401.370, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.201 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.370+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.439+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souwe 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souwe 12 in Ureterp bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souwe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.692
Verwachte verkoopprijs€ 401.370
Verwachte vraagprijs€ 384.201
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Souwe 12 bedraagt € 392.692. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Souwe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souwe 12 in Ureterp.

Wat is Souwe 12 in Ureterp waard?
Souwe 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.692 (bandbreedte € 345.569 – € 439.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souwe 12 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Souwe 12 in Ureterp is in oktober 2026 € 384.201 (bandbreedte € 364.991 – € 403.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Souwe 12 in Ureterp?
Voor Souwe 12 adviseren wij een bod van € 401.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souwe 12 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Souwe 12 in Ureterp bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souwe 12 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souwe 12 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -459) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Souwe 12?
Huishoudens in de buurt van Souwe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.