Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bân 5

9247DH Ureterp

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.398
-0,1%
[ € 193.950 – € 246.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.143[ € 204.386 – € 225.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.781[ € 214.401 – € 236.969 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bân 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.398 (€ 2.593 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21Sinds september -0,0%
€ -25812 maanden -0,1%
€ -8.80612 mnd vs. NL -4,0%
De Bân 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.398 voor De Bân 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bân 5 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.398.

Verwachte verkoopprijs De Bân 5
€ 225.781[ € 214.401 – € 236.969 ]
Verkoper houdt over€ 222.047−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.447+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bân 5 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs De Bân 5
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 215.143[ € 204.386 – € 225.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bân 5 adviseren wij in een bod van € 225.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.143 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bân 5 zal in bij een vraagprijs van € 215.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bân 5 in Ureterp bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bân 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.398
Verwachte verkoopprijs€ 225.781
Verwachte vraagprijs€ 215.143
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Bân 5 bedraagt € 220.398. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bân 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bân 5 in Ureterp.

Wat is De Bân 5 in Ureterp waard?
De Bân 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.398 (bandbreedte € 193.950 – € 246.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bân 5 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van De Bân 5 in Ureterp is in oktober 2026 € 215.143 (bandbreedte € 204.386 – € 225.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bân 5 in Ureterp?
Voor De Bân 5 adviseren wij een bod van € 225.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bân 5 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van De Bân 5 in Ureterp bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bân 5 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bân 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van De Bân 5?
Huishoudens in de buurt van De Bân 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.