Huiswaardemeter

Woningwaarde Stûken 21

9247DJ Ureterp

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.899
-0,1%
[ € 316.711 – € 403.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.066[ € 334.463 – € 369.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.907[ € 349.514 – € 386.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Stûken 21 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.899 (€ 2.999 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -42112 maanden -0,1%
€ -14.38012 mnd vs. NL -4,0%
Stûken 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.899 voor Stûken 21 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stûken 21 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.899.

Verwachte verkoopprijs Stûken 21
€ 367.907[ € 349.514 – € 386.304 ]
Verkoper houdt over€ 362.610−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.415+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stûken 21 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Stûken 21
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 352.066[ € 334.463 – € 369.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stûken 21 adviseren wij in een bod van € 367.907, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.066 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.899+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.907+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.302+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stûken 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stûken 21 in Ureterp bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stûken 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.899
Verwachte verkoopprijs€ 367.907
Verwachte vraagprijs€ 352.066
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stûken 21 bedraagt € 359.899. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stûken 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stûken 21 in Ureterp.

Wat is Stûken 21 in Ureterp waard?
Stûken 21 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.899 (bandbreedte € 316.711 – € 403.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stûken 21 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Stûken 21 in Ureterp is in oktober 2026 € 352.066 (bandbreedte € 334.463 – € 369.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Stûken 21 in Ureterp?
Voor Stûken 21 adviseren wij een bod van € 367.907 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stûken 21 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Stûken 21 in Ureterp bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stûken 21 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stûken 21 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stûken 21?
Huishoudens in de buurt van Stûken 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.