Huiswaardemeter

Woningwaarde Golle 40

9247DP Ureterp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.977
-0,1%
[ € 257.820 – € 328.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.818[ € 272.477 – € 301.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.269[ € 284.194 – € 314.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Golle 40 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.977 (€ 2.990 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34312 maanden -0,1%
€ -11.70712 mnd vs. NL -4,0%
Golle 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.977 voor Golle 40 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golle 40 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.977.

Verwachte verkoopprijs Golle 40
€ 299.269[ € 284.194 – € 314.109 ]
Verkoper houdt over€ 294.727−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.404+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golle 40 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Golle 40
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 286.818[ € 272.477 – € 301.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golle 40 adviseren wij in een bod van € 299.269, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.818 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.977+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.269+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.232+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golle 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golle 40 in Ureterp bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golle 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.977
Verwachte verkoopprijs€ 299.269
Verwachte vraagprijs€ 286.818
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Golle 40 bedraagt € 292.977. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golle 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golle 40 in Ureterp.

Wat is Golle 40 in Ureterp waard?
Golle 40 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.977 (bandbreedte € 257.820 – € 328.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golle 40 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Golle 40 in Ureterp is in oktober 2026 € 286.818 (bandbreedte € 272.477 – € 301.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Golle 40 in Ureterp?
Voor Golle 40 adviseren wij een bod van € 299.269 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golle 40 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Golle 40 in Ureterp bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golle 40 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golle 40 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Golle 40?
Huishoudens in de buurt van Golle 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.