Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotholm 46

8321DL Urk

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.726
+5,4%
[ € 491.679 – € 625.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.623[ € 512.642 – € 566.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.505[ € 549.040 – € 606.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotholm 46 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.726 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.58012 maanden +5,4%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +1,5%
Rotholm 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.726 voor Rotholm 46 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotholm 46 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.505. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.726.

Verwachte verkoopprijs Rotholm 46
€ 578.505[ € 549.040 – € 606.833 ]
Verkoper houdt over€ 570.891−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.225+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotholm 46 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Rotholm 46
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 539.623[ € 512.642 – € 566.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotholm 46 adviseren wij in een bod van € 578.505, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.623 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.505+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.430+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotholm 46 zal in bij een vraagprijs van € 539.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotholm 46 in Urk bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 558.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotholm 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.726
Verwachte verkoopprijs€ 578.505
Verwachte vraagprijs€ 539.623
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotholm 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.726 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotholm 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotholm 46 in Urk.

Wat is Rotholm 46 in Urk waard?
Rotholm 46 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.726 (bandbreedte € 491.679 – € 625.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotholm 46 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Rotholm 46 in Urk is in oktober 2026 € 539.623 (bandbreedte € 512.642 – € 566.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotholm 46 in Urk?
Voor Rotholm 46 adviseren wij een bod van € 578.505 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotholm 46 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotholm 46 in Urk bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotholm 46 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotholm 46 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotholm 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rotholm 46 ligt rond € 558.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotholm 46?
Huishoudens in de buurt van Rotholm 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.