Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijk 4 46

8321GE Urk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.774
+5,4%
[ € 292.841 – € 372.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.611[ € 304.580 – € 336.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.399[ € 327.728 – € 362.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk 4 46 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.774 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.02212 maanden +5,4%
+€ 4.78912 mnd vs. NL +1,5%
Wijk 4 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.774 voor Wijk 4 46 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk 4 46 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.774.

Verwachte verkoopprijs Wijk 4 46
€ 345.399[ € 327.728 – € 362.227 ]
Verkoper houdt over€ 340.350−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.457+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk 4 46 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk 4 46
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 320.611[ € 304.580 – € 336.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk 4 46 adviseren wij in een bod van € 345.399, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.611 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.774+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.669+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk 4 46 zal in bij een vraagprijs van € 320.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk 4 46 in Urk bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 332.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk 4 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.774
Verwachte verkoopprijs€ 345.399
Verwachte vraagprijs€ 320.611
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijk 4 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urk-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijk 4 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk 4 46 in Urk.

Wat is Wijk 4 46 in Urk waard?
Wijk 4 46 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.774 (bandbreedte € 292.841 – € 372.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk 4 46 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Wijk 4 46 in Urk is in oktober 2026 € 320.611 (bandbreedte € 304.580 – € 336.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk 4 46 in Urk?
Voor Wijk 4 46 adviseren wij een bod van € 345.399 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk 4 46 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk 4 46 in Urk bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk 4 46 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk 4 46 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk 4 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wijk 4 46 ligt rond € 332.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk 4 46?
Huishoudens in de buurt van Wijk 4 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.