Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Guineastraat 81b

8321HM Urk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.358
+5,4%
[ € 283.675 – € 361.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.448[ € 294.926 – € 325.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.724[ € 317.635 – € 351.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Guineastraat 81b in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.358 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.49012 maanden +5,4%
+€ 4.64012 mnd vs. NL +1,5%
Nieuw Guineastraat 81b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.358 voor Nieuw Guineastraat 81b in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Guineastraat 81b in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.724. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.358.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Guineastraat 81b
€ 334.724[ € 317.635 – € 351.070 ]
Verkoper houdt over€ 329.792−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.568+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Guineastraat 81b in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Guineastraat 81b
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 310.448[ € 294.926 – € 325.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Guineastraat 81b adviseren wij in een bod van € 334.724, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.448 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.724+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.460+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Guineastraat 81b zal in bij een vraagprijs van € 310.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Guineastraat 81b in Urk bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Guineastraat 81b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.358
Verwachte verkoopprijs€ 334.724
Verwachte vraagprijs€ 310.448
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Noord→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Urk-Noord

Urk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.358 zit Nieuw Guineastraat 81b in het middensegment van Urk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Guineastraat 81b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Guineastraat 81b in Urk.

Wat is Nieuw Guineastraat 81b in Urk waard?
Nieuw Guineastraat 81b in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.358 (bandbreedte € 283.675 – € 361.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Guineastraat 81b in Urk?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Guineastraat 81b in Urk is in oktober 2026 € 310.448 (bandbreedte € 294.926 – € 325.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Guineastraat 81b in Urk?
Voor Nieuw Guineastraat 81b adviseren wij een bod van € 334.724 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Guineastraat 81b in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Guineastraat 81b in Urk bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Guineastraat 81b in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Guineastraat 81b in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Guineastraat 81b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Noord is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Guineastraat 81b ligt rond € 322.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Guineastraat 81b?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Guineastraat 81b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.