Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenhoek 11

8321PL Urk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.019
+5,4%
[ € 327.377 – € 416.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.542[ € 340.615 – € 376.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.002[ € 366.161 – € 404.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenhoek 11 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.019 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.03012 maanden +5,4%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +1,5%
Robbenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.019 voor Robbenhoek 11 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenhoek 11 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.019.

Verwachte verkoopprijs Robbenhoek 11
€ 386.002[ € 366.161 – € 404.704 ]
Verkoper houdt over€ 380.506−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.872+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenhoek 11 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenhoek 11
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 358.542[ € 340.615 – € 376.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 386.002, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.542 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.019+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.002+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.302+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenhoek 11 in Urk bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.019
Verwachte verkoopprijs€ 386.002
Verwachte vraagprijs€ 358.542
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robbenhoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerhard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenhoek 11 in Urk.

Wat is Robbenhoek 11 in Urk waard?
Robbenhoek 11 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.019 (bandbreedte € 327.377 – € 416.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenhoek 11 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Robbenhoek 11 in Urk is in oktober 2026 € 358.542 (bandbreedte € 340.615 – € 376.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenhoek 11 in Urk?
Voor Robbenhoek 11 adviseren wij een bod van € 386.002 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenhoek 11 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenhoek 11 in Urk bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenhoek 11 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenhoek 11 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Robbenhoek 11 ligt rond € 372.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Robbenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.