Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenhoek 21

8321PL Urk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.774
+5,4%
[ € 352.681 – € 448.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.971[ € 393.816 – € 435.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenhoek 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.774 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.50112 maanden +5,4%
+€ 5.76912 mnd vs. NL +1,5%
Robbenhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.774 voor Robbenhoek 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenhoek 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.971. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.774.

Verwachte verkoopprijs Robbenhoek 21
€ 414.971[ € 393.816 – € 435.270 ]
Verkoper houdt over€ 409.156−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.420+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenhoek 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenhoek 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenhoek 21 adviseren wij in een bod van € 414.971, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.062 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.774+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.971+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.720+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenhoek 21 in Urk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.774
Verwachte verkoopprijs€ 414.971
Verwachte vraagprijs€ 387.062
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.774 zit Robbenhoek 21 in het middensegment van Urkerhard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robbenhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenhoek 21 in Urk.

Wat is Robbenhoek 21 in Urk waard?
Robbenhoek 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.774 (bandbreedte € 352.681 – € 448.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenhoek 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Robbenhoek 21 in Urk is in oktober 2026 € 387.062 (bandbreedte € 367.709 – € 406.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenhoek 21 in Urk?
Voor Robbenhoek 21 adviseren wij een bod van € 414.971 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenhoek 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenhoek 21 in Urk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenhoek 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenhoek 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Robbenhoek 21 ligt rond € 400.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Robbenhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.