Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 22

8321RM Urk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.103
+5,4%
[ € 265.851 – € 338.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.998[ € 276.448 – € 305.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.632[ € 297.458 – € 328.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.103 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.45312 maanden +5,4%
+€ 4.34812 mnd vs. NL +1,5%
Spaanderbank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.103 voor Spaanderbank 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.103.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 22
€ 313.632[ € 297.458 – € 328.770 ]
Verkoper houdt over€ 308.932−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.055+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanderbank 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanderbank 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 290.998[ € 276.448 – € 305.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 22 adviseren wij in een bod van € 313.632, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.998 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.103+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.632+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.314+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 22 zal in bij een vraagprijs van € 290.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 22 in Urk bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.103
Verwachte verkoopprijs€ 313.632
Verwachte vraagprijs€ 290.998
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.103 is Spaanderbank 22 een van de meer betaalbare woningen in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 22 in Urk.

Wat is Spaanderbank 22 in Urk waard?
Spaanderbank 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.103 (bandbreedte € 265.851 – € 338.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanderbank 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Spaanderbank 22 in Urk is in oktober 2026 € 290.998 (bandbreedte € 276.448 – € 305.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 22 in Urk?
Voor Spaanderbank 22 adviseren wij een bod van € 313.632 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 22 in Urk bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 22 ligt rond € 302.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 22?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.