Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaak 7

8321RV Urk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.678
+5,4%
[ € 265.477 – € 337.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.442[ € 275.920 – € 304.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.349[ € 297.166 – € 328.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaak 7 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.678 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.43212 maanden +5,4%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +1,5%
Vlaak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.678 voor Vlaak 7 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaak 7 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.349. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.678.

Verwachte verkoopprijs Vlaak 7
€ 313.349[ € 297.166 – € 328.446 ]
Verkoper houdt over€ 308.652−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.766+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaak 7 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaak 7
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 290.442[ € 275.920 – € 304.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaak 7 adviseren wij in een bod van € 313.349, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.442 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.349+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.016+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaak 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaak 7 in Urk bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 301.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.678
Verwachte verkoopprijs€ 313.349
Verwachte vraagprijs€ 290.442
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.678 is Vlaak 7 een van de meer betaalbare woningen in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaak 7 in Urk.

Wat is Vlaak 7 in Urk waard?
Vlaak 7 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.678 (bandbreedte € 265.477 – € 337.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaak 7 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Vlaak 7 in Urk is in oktober 2026 € 290.442 (bandbreedte € 275.920 – € 304.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaak 7 in Urk?
Voor Vlaak 7 adviseren wij een bod van € 313.349 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaak 7 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaak 7 in Urk bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaak 7 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaak 7 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vlaak 7 ligt rond € 301.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaak 7?
Huishoudens in de buurt van Vlaak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.