Huiswaardemeter

Woningwaarde Lacon 85

8321SE Urk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.371
+5,4%
[ € 308.326 – € 392.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.609[ € 320.729 – € 354.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.615[ € 345.104 – € 381.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Lacon 85 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.371 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.92212 maanden +5,4%
+€ 5.04312 mnd vs. NL +1,5%
Lacon 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.371 voor Lacon 85 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lacon 85 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.615. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.371.

Verwachte verkoopprijs Lacon 85
€ 363.615[ € 345.104 – € 381.430 ]
Verkoper houdt over€ 358.365−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.037+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lacon 85 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lacon 85
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 337.609[ € 320.729 – € 354.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lacon 85 adviseren wij in een bod van € 363.615, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.609 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.615+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.796+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lacon 85 zal in bij een vraagprijs van € 337.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lacon 85 in Urk bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lacon 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.371
Verwachte verkoopprijs€ 363.615
Verwachte vraagprijs€ 337.609
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lacon 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerhard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lacon 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lacon 85 in Urk.

Wat is Lacon 85 in Urk waard?
Lacon 85 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.371 (bandbreedte € 308.326 – € 392.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lacon 85 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Lacon 85 in Urk is in oktober 2026 € 337.609 (bandbreedte € 320.729 – € 354.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Lacon 85 in Urk?
Voor Lacon 85 adviseren wij een bod van € 363.615 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lacon 85 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Lacon 85 in Urk bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lacon 85 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lacon 85 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lacon 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lacon 85 ligt rond € 350.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lacon 85?
Huishoudens in de buurt van Lacon 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.