Huiswaardemeter

Woningwaarde Gammels 39

8321SG Urk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.735
+5,4%
[ € 372.007 – € 473.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.277[ € 387.863 – € 428.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.705[ € 415.401 – € 459.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Gammels 39 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.735 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.62412 maanden +5,4%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +1,5%
Gammels 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.735 voor Gammels 39 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gammels 39 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.735.

Verwachte verkoopprijs Gammels 39
€ 437.705[ € 415.401 – € 459.128 ]
Verkoper houdt over€ 431.640−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.609+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gammels 39 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Gammels 39
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 408.277[ € 387.863 – € 428.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gammels 39 adviseren wij in een bod van € 437.705, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.277 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.735+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.705+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.590+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gammels 39 zal in bij een vraagprijs van € 408.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gammels 39 in Urk bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 422.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gammels 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.735
Verwachte verkoopprijs€ 437.705
Verwachte vraagprijs€ 408.277
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.735 ligt Gammels 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gammels 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gammels 39 in Urk.

Wat is Gammels 39 in Urk waard?
Gammels 39 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.735 (bandbreedte € 372.007 – € 473.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gammels 39 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Gammels 39 in Urk is in oktober 2026 € 408.277 (bandbreedte € 387.863 – € 428.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Gammels 39 in Urk?
Voor Gammels 39 adviseren wij een bod van € 437.705 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gammels 39 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Gammels 39 in Urk bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gammels 39 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gammels 39 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gammels 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gammels 39 ligt rond € 422.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gammels 39?
Huishoudens in de buurt van Gammels 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.