Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooltuinen 28

8321SN Urk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.183
+5,4%
[ € 270.321 – € 344.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.066[ € 281.263 – € 310.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.718[ € 302.358 – € 334.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooltuinen 28 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.183 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,4%
+€ 15.71312 maanden +5,4%
+€ 4.42112 mnd vs. NL +1,5%
Kooltuinen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.183 voor Kooltuinen 28 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooltuinen 28 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.718. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.183.

Verwachte verkoopprijs Kooltuinen 28
€ 318.718[ € 302.358 – € 334.184 ]
Verkoper houdt over€ 313.962−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.242+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooltuinen 28 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kooltuinen 28
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 296.066[ € 281.263 – € 310.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooltuinen 28 adviseren wij in een bod van € 318.718, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.066 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.183+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.718+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.654+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooltuinen 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooltuinen 28 in Urk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooltuinen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.183
Verwachte verkoopprijs€ 318.718
Verwachte vraagprijs€ 296.066
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.183 is Kooltuinen 28 een van de meer betaalbare woningen in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooltuinen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooltuinen 28 in Urk.

Wat is Kooltuinen 28 in Urk waard?
Kooltuinen 28 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.183 (bandbreedte € 270.321 – € 344.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooltuinen 28 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kooltuinen 28 in Urk is in oktober 2026 € 296.066 (bandbreedte € 281.263 – € 310.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooltuinen 28 in Urk?
Voor Kooltuinen 28 adviseren wij een bod van € 318.718 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooltuinen 28 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kooltuinen 28 in Urk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooltuinen 28 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooltuinen 28 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooltuinen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kooltuinen 28 ligt rond € 307.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooltuinen 28?
Huishoudens in de buurt van Kooltuinen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.