Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwiek 22

8321VV Urk

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.133
+5,4%
[ € 402.277 – € 511.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.323[ € 419.257 – € 463.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.510[ € 449.444 – € 496.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwiek 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.133 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.38412 maanden +5,4%
+€ 6.58012 mnd vs. NL +1,5%
Molenwiek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.133 voor Molenwiek 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwiek 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.133.

Verwachte verkoopprijs Molenwiek 22
€ 473.510[ € 449.444 – € 496.753 ]
Verkoper houdt over€ 467.051−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.130+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwiek 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwiek 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 441.323[ € 419.257 – € 463.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwiek 22 adviseren wij in een bod van € 473.510, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.323 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.133+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.510+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.186+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwiek 22 zal in bij een vraagprijs van € 441.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwiek 22 in Urk bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 457.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwiek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.133
Verwachte verkoopprijs€ 473.510
Verwachte vraagprijs€ 441.323
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwiek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.133 duidelijk in het hogere segment van De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenwiek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwiek 22 in Urk.

Wat is Molenwiek 22 in Urk waard?
Molenwiek 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.133 (bandbreedte € 402.277 – € 511.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwiek 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Molenwiek 22 in Urk is in oktober 2026 € 441.323 (bandbreedte € 419.257 – € 463.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwiek 22 in Urk?
Voor Molenwiek 22 adviseren wij een bod van € 473.510 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwiek 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwiek 22 in Urk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwiek 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwiek 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwiek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Molenwiek 22 ligt rond € 457.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwiek 22?
Huishoudens in de buurt van Molenwiek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.