Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuil 34

8322CP Urk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.407
+5,4%
[ € 291.638 – € 371.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.125[ € 303.169 – € 335.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.162[ € 326.513 – € 360.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuil 34 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.407 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.95212 maanden +5,4%
+€ 4.77012 mnd vs. NL +1,5%
Ransuil 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.407 voor Ransuil 34 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuil 34 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.407.

Verwachte verkoopprijs Ransuil 34
€ 344.162[ € 326.513 – € 360.882 ]
Verkoper houdt over€ 339.126−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.195+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuil 34 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuil 34
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 319.125[ € 303.169 – € 335.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuil 34 adviseren wij in een bod van € 344.162, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.125 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.162+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.370+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuil 34 zal in bij een vraagprijs van € 319.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuil 34 in Urk bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuil 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.407
Verwachte verkoopprijs€ 344.162
Verwachte vraagprijs€ 319.125
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.407 is Ransuil 34 een van de meer betaalbare woningen in De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ransuil 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuil 34 in Urk.

Wat is Ransuil 34 in Urk waard?
Ransuil 34 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.407 (bandbreedte € 291.638 – € 371.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuil 34 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Ransuil 34 in Urk is in oktober 2026 € 319.125 (bandbreedte € 303.169 – € 335.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuil 34 in Urk?
Voor Ransuil 34 adviseren wij een bod van € 344.162 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuil 34 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuil 34 in Urk bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuil 34 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuil 34 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuil 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ransuil 34 ligt rond € 331.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuil 34?
Huishoudens in de buurt van Ransuil 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.