Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuil 35

8322CP Urk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.619
+5,4%
[ € 295.345 – € 375.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.177[ € 307.018 – € 339.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.540[ € 330.658 – € 365.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuil 35 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.619 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.16812 maanden +5,4%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +1,5%
Ransuil 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.619 voor Ransuil 35 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuil 35 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.619.

Verwachte verkoopprijs Ransuil 35
€ 348.540[ € 330.658 – € 365.465 ]
Verkoper houdt over€ 343.456−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.661+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuil 35 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuil 35
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 323.177[ € 307.018 – € 339.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuil 35 adviseren wij in een bod van € 348.540, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.177 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.619+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.540+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.967+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuil 35 zal in bij een vraagprijs van € 323.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuil 35 in Urk bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuil 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.619
Verwachte verkoopprijs€ 348.540
Verwachte vraagprijs€ 323.177
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ransuil 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ransuil 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuil 35 in Urk.

Wat is Ransuil 35 in Urk waard?
Ransuil 35 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.619 (bandbreedte € 295.345 – € 375.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuil 35 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Ransuil 35 in Urk is in oktober 2026 € 323.177 (bandbreedte € 307.018 – € 339.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuil 35 in Urk?
Voor Ransuil 35 adviseren wij een bod van € 348.540 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuil 35 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuil 35 in Urk bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuil 35 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuil 35 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuil 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ransuil 35 ligt rond € 335.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuil 35?
Huishoudens in de buurt van Ransuil 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.