Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuil 6

8322DH Urk

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.935
+5,4%
[ € 522.663 – € 665.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.670[ € 544.987 – € 602.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.916[ € 583.681 – € 645.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 6 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.935 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.38112 maanden +5,4%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +1,5%
Kuil 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.935 voor Kuil 6 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 6 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.916. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.935.

Verwachte verkoopprijs Kuil 6
€ 614.916[ € 583.681 – € 645.121 ]
Verkoper houdt over€ 606.902−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.364+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 6 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 6
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 573.670[ € 544.987 – € 602.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 6 adviseren wij in een bod van € 614.916, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.670 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.935+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.916+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.662+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 6 in Urk bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 593.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.935
Verwachte verkoopprijs€ 614.916
Verwachte vraagprijs€ 573.670
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuil 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.935 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuil 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 6 in Urk.

Wat is Kuil 6 in Urk waard?
Kuil 6 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.935 (bandbreedte € 522.663 – € 665.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 6 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kuil 6 in Urk is in oktober 2026 € 573.670 (bandbreedte € 544.987 – € 602.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 6 in Urk?
Voor Kuil 6 adviseren wij een bod van € 614.916 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 6 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 6 in Urk bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 6 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 6 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 6 ligt rond € 593.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 6?
Huishoudens in de buurt van Kuil 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.