Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneplein 6

6129AP Urmond

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.444
+11,1%
[ € 528.391 – € 672.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.609[ € 576.896 – € 637.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneplein 6 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.444 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds mei +1,0%
+€ 60.05512 maanden +11,1%
+€ 37.13912 mnd vs. NL +6,9%
Ireneplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.444 voor Ireneplein 6 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneplein 6 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.444.

Verwachte verkoopprijs Ireneplein 6
€ 609.609[ € 576.896 – € 637.622 ]
Verkoper houdt over€ 601.653−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.951+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.653

Wat is de vraagprijs?

Ireneplein 6 in Urmond staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Vraagprijs Ireneplein 6
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 393.714[ € 240.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneplein 6 adviseren wij in een bod van € 609.609, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.609+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.089+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneplein 6 in Urmond bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 600.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.444
Verwachte verkoopprijs€ 609.609
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 534.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.444 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ireneplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneplein 6 in Urmond.

Wat is Ireneplein 6 in Urmond waard?
Ireneplein 6 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.444 (bandbreedte € 528.391 – € 672.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Ireneplein 6 in Urmond?
Ireneplein 6 in Urmond staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneplein 6 in Urmond?
Voor Ireneplein 6 adviseren wij een bod van € 609.609 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneplein 6 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneplein 6 in Urmond bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneplein 6 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneplein 6 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ireneplein 6 ligt rond € 600.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneplein 6?
Huishoudens in de buurt van Ireneplein 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.