Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 39

6129AT Urmond

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.113
+12,1%
[ € 156.739 – € 199.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.743[ € 165.056 – € 182.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.593[ € 173.309 – € 191.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 39 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.113 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +1,0%
+€ 19.23912 maanden +12,1%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +8,2%
Koningsberg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.113 voor Koningsberg 39 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 39 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 178.113.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 39
€ 182.593[ € 173.309 – € 191.552 ]
Verkoper houdt over€ 179.334−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.395+€ 5.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsberg 39 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsberg 39
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 173.743[ € 165.056 – € 182.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 39 adviseren wij in een bod van € 182.593, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.743 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.593+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 39 zal in bij een vraagprijs van € 173.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 39 in Urmond bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 178.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.113
Verwachte verkoopprijs€ 182.593
Verwachte vraagprijs€ 173.743
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.113 is Koningsberg 39 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 39 in Urmond.

Wat is Koningsberg 39 in Urmond waard?
Koningsberg 39 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.113 (bandbreedte € 156.739 – € 199.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsberg 39 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Koningsberg 39 in Urmond is in oktober 2026 € 173.743 (bandbreedte € 165.056 – € 182.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 39 in Urmond?
Voor Koningsberg 39 adviseren wij een bod van € 182.593 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 39 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 39 in Urmond bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 39 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 39 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 39 ligt rond € 178.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 39?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.