Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 16a

6129AW Urmond

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.169
+12,1%
[ € 334.549 – € 425.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.436[ € 352.864 – € 390.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.108[ € 369.449 – € 408.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 16a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.169 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +1,0%
+€ 41.06412 maanden +12,1%
+€ 27.92712 mnd vs. NL +8,2%
Grachtstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.169 voor Grachtstraat 16a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 16a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.169.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 16a
€ 389.108[ € 369.449 – € 408.338 ]
Verkoper houdt over€ 383.578−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.040+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 16a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 16a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 371.436[ € 352.864 – € 390.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.277 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 16a adviseren wij in een bod van € 389.108, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.436 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.108+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.563+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 371.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 16a in Urmond bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 380.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.169
Verwachte verkoopprijs€ 389.108
Verwachte vraagprijs€ 371.436
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.169 zit Grachtstraat 16a in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 16a in Urmond.

Wat is Grachtstraat 16a in Urmond waard?
Grachtstraat 16a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.169 (bandbreedte € 334.549 – € 425.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 16a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 16a in Urmond is in oktober 2026 € 371.436 (bandbreedte € 352.864 – € 390.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 16a in Urmond?
Voor Grachtstraat 16a adviseren wij een bod van € 389.108 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 16a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 16a in Urmond bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 16a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 16a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 16a ligt rond € 380.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.