Woningwaarde Grachtstraat 7

6129AW Urmond

471 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 930.443

+12,1%

[ € 818.790 – € 1.042.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.366[ € 872.448 – € 964.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 942.678[ € 895.132 – € 989.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.443 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.821Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 100.50312 maanden +12,1%+12,1%

+€ 68.35012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Grachtstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.443 voor Grachtstraat 7 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 942.678. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.443.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 7

€ 942.678[ € 895.132 – € 989.355 ]

Verkoper houdt over€ 931.059−€ 11.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 963.682+€ 21.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 942.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 931.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 7

Onder gem. in UrmondBoven gem.

€ 918.366[ € 872.448 – € 964.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]

Gem. vraagprijs in Urmond

€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 942.678, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.366 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.443+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 942.678+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 989.812+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 7 in Urmond bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 930.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.130.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550

OZB€ 79

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte845 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.443

Verwachte verkoopprijs€ 942.678

Verwachte vraagprijs€ 918.366

Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→

PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (20%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.443 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 7 in Urmond.

Wat is Grachtstraat 7 in Urmond waard?

Grachtstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.443 (bandbreedte € 818.790 – € 1.042.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Urmond?

De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Urmond is in oktober 2026 € 918.366 (bandbreedte € 872.448 – € 964.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 7 in Urmond?

Voor Grachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 942.678 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 7 in Urmond?

De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 7 in Urmond bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 7 in Urmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 7 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 7 ligt rond € 930.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.