Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 13

6129AX Urmond

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.690
+12,1%
[ € 395.727 – € 503.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.619[ € 418.588 – € 462.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.948[ € 435.750 – € 481.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.690 (€ 1.414 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,0%
+€ 48.57412 maanden +12,1%
+€ 33.03412 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.690 voor Kanaalweg 13 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 13 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.690.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 13
€ 458.948[ € 435.750 – € 481.619 ]
Verkoper houdt over€ 452.650−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.277+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 13 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 13
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 440.619[ € 418.588 – € 462.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.386[ € 1.316 – € 1.455 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 13 adviseren wij in een bod van € 458.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.619 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.690+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.895+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 13 in Urmond bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 449.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.690
Verwachte verkoopprijs€ 458.948
Verwachte vraagprijs€ 440.619
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.690 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 13 in Urmond.

Wat is Kanaalweg 13 in Urmond waard?
Kanaalweg 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.690 (bandbreedte € 395.727 – € 503.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 13 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 13 in Urmond is in oktober 2026 € 440.619 (bandbreedte € 418.588 – € 462.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 13 in Urmond?
Voor Kanaalweg 13 adviseren wij een bod van € 458.948 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 13 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 13 in Urmond bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 13 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 13 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 13 ligt rond € 449.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.