Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 12

6129AZ Urmond

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.768
+12,1%
[ € 352.676 – € 448.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.688[ € 373.054 – € 412.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.014[ € 388.349 – € 429.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.768 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,0%
+€ 43.28912 maanden +12,1%
+€ 29.44012 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.768 voor Kanaalweg 12 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 12 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.768.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 12
€ 409.014[ € 388.349 – € 429.227 ]
Verkoper houdt over€ 403.265−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.344+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 12 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 12
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 392.688[ € 373.054 – € 412.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij in een bod van € 409.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.688 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.014+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 392.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 12 in Urmond bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.768
Verwachte verkoopprijs€ 409.014
Verwachte vraagprijs€ 392.688
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.768 ligt Kanaalweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 12 in Urmond.

Wat is Kanaalweg 12 in Urmond waard?
Kanaalweg 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.768 (bandbreedte € 352.676 – € 448.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Urmond is in oktober 2026 € 392.688 (bandbreedte € 373.054 – € 412.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 12 in Urmond?
Voor Kanaalweg 12 adviseren wij een bod van € 409.014 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 12 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 12 in Urmond bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 12 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 12 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 12 ligt rond € 400.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.