Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 18

6129BA Urmond

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.004
+11,4%
[ € 528.004 – € 672.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.453[ € 577.456 – € 638.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 18 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.004 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds juli +1,0%
+€ 61.28312 maanden +11,4%
+€ 42.25512 mnd vs. NL +7,8%
Veerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.004 voor Veerweg 18 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 18 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.453. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.004.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 18
€ 609.453[ € 577.456 – € 638.240 ]
Verkoper houdt over€ 601.499−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.792+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.499

Wat is de vraagprijs?

Veerweg 18 in Urmond staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Veerweg 18
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 429.325[ € 249.950 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 18 adviseren wij in een bod van € 609.453, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.453+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.926+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 18 in Urmond bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 600.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.004
Verwachte verkoopprijs€ 609.453
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.004 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 18 in Urmond.

Wat is Veerweg 18 in Urmond waard?
Veerweg 18 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.004 (bandbreedte € 528.004 – € 672.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Veerweg 18 in Urmond?
Veerweg 18 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 18 in Urmond?
Voor Veerweg 18 adviseren wij een bod van € 609.453 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 18 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 18 in Urmond bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 18 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 18 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 61.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 18 ligt rond € 600.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.