Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 6a

6129BA Urmond

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.686
+12,1%
[ € 498.684 – € 634.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.078[ € 530.174 – € 585.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.428[ € 551.911 – € 610.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 6a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.686 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +1,0%
+€ 61.21112 maanden +12,1%
+€ 41.62812 mnd vs. NL +8,2%
Veerweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.686 voor Veerweg 6a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 6a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.428. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.686.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 6a
€ 575.428[ € 551.911 – € 610.007 ]
Verkoper houdt over€ 567.848−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.087+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 6a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 6a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 558.078[ € 530.174 – € 585.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 6a adviseren wij in een bod van € 575.428, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.078 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.686+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.428+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.199+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 558.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 6a in Urmond bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 566.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.686
Verwachte verkoopprijs€ 575.428
Verwachte vraagprijs€ 558.078
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 566.686 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 6a in Urmond.

Wat is Veerweg 6a in Urmond waard?
Veerweg 6a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.686 (bandbreedte € 498.684 – € 634.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 6a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 6a in Urmond is in oktober 2026 € 558.078 (bandbreedte € 530.174 – € 585.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 6a in Urmond?
Voor Veerweg 6a adviseren wij een bod van € 575.428 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 6a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 6a in Urmond bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 6a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 6a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 6a ligt rond € 566.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.