Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 11

6129BD Urmond

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.864
+12,1%
[ € 375.640 – € 478.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.115[ € 397.209 – € 439.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.796[ € 413.892 – € 457.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.864 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +1,0%
+€ 46.10812 maanden +12,1%
+€ 31.35712 mnd vs. NL +8,2%
Koningstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.864 voor Koningstraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.796. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.864.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 11
€ 435.796[ € 413.892 – € 457.460 ]
Verkoper houdt over€ 429.752−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.662+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 418.115[ € 397.209 – € 439.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 11 adviseren wij in een bod van € 435.796, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.115 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.796+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.586+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 418.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 11 in Urmond bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 426.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.864
Verwachte verkoopprijs€ 435.796
Verwachte vraagprijs€ 418.115
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.864 ligt Koningstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 11 in Urmond.

Wat is Koningstraat 11 in Urmond waard?
Koningstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.864 (bandbreedte € 375.640 – € 478.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Urmond is in oktober 2026 € 418.115 (bandbreedte € 397.209 – € 439.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 11 in Urmond?
Voor Koningstraat 11 adviseren wij een bod van € 435.796 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 11 in Urmond bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 11 ligt rond € 426.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.