Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16b-1

6129BN Urmond

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.982
+12,1%
[ € 282.464 – € 359.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.884[ € 298.190 – € 329.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.240[ € 311.609 – € 344.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16b-1 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.982 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,0%
+€ 34.67112 maanden +12,1%
+€ 23.57912 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 16b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.982 voor Kerkstraat 16b-1 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16b-1 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.982.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16b-1
€ 328.240[ € 311.609 – € 344.409 ]
Verkoper houdt over€ 323.379−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.955+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16b-1 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16b-1
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 313.884[ € 298.190 – € 329.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16b-1 adviseren wij in een bod van € 328.240, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.884 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.982+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.240+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.652+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16b-1 zal in bij een vraagprijs van € 313.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16b-1 in Urmond bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 320.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.982
Verwachte verkoopprijs€ 328.240
Verwachte vraagprijs€ 313.884
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 16b-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16b-1 in Urmond.

Wat is Kerkstraat 16b-1 in Urmond waard?
Kerkstraat 16b-1 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.982 (bandbreedte € 282.464 – € 359.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16b-1 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16b-1 in Urmond is in oktober 2026 € 313.884 (bandbreedte € 298.190 – € 329.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16b-1 in Urmond?
Voor Kerkstraat 16b-1 adviseren wij een bod van € 328.240 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16b-1 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16b-1 in Urmond bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16b-1 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16b-1 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16b-1 ligt rond € 320.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16b-1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.