Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12a

6129BV Urmond

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.187
+12,1%
[ € 351.285 – € 447.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.308[ € 370.793 – € 409.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.269[ € 387.849 – € 428.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.187 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,0%
+€ 43.11912 maanden +12,1%
+€ 29.32412 mnd vs. NL +8,2%
Julianastraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.187 voor Julianastraat 12a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.187.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12a
€ 408.269[ € 387.849 – € 428.675 ]
Verkoper houdt over€ 402.528−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.584+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 390.308[ € 370.793 – € 409.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12a adviseren wij in een bod van € 408.269, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.308 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.187+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.269+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.682+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 390.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12a in Urmond bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 399.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.187
Verwachte verkoopprijs€ 408.269
Verwachte vraagprijs€ 390.308
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.187 ligt Julianastraat 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12a in Urmond.

Wat is Julianastraat 12a in Urmond waard?
Julianastraat 12a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.187 (bandbreedte € 351.285 – € 447.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12a in Urmond is in oktober 2026 € 390.308 (bandbreedte € 370.793 – € 409.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12a in Urmond?
Voor Julianastraat 12a adviseren wij een bod van € 408.269 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12a in Urmond bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12a ligt rond € 399.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.