Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 1c

6129BX Urmond

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.995
+12,1%
[ € 116.156 – € 147.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.661[ € 122.228 – € 135.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.415[ € 128.584 – € 142.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 1c in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.995 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +1,0%
+€ 14.25812 maanden +12,1%
+€ 9.69712 mnd vs. NL +8,2%
Havenstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.995 voor Havenstraat 1c in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 1c in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 131.995.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 1c
€ 135.415[ € 128.584 – € 142.119 ]
Verkoper houdt over€ 132.675−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.273+€ 4.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 1c in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 1c
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 128.661[ € 122.228 – € 135.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 1c adviseren wij in een bod van € 135.415, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.661 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.415+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 128.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 1c in Urmond bedragen € 727 per maand bij een woningwaarde van € 131.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 645
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 727
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.995
Verwachte verkoopprijs€ 135.415
Verwachte vraagprijs€ 128.661
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.995 is Havenstraat 1c een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 1c in Urmond.

Wat is Havenstraat 1c in Urmond waard?
Havenstraat 1c in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.995 (bandbreedte € 116.156 – € 147.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 1c in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 1c in Urmond is in oktober 2026 € 128.661 (bandbreedte € 122.228 – € 135.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 1c in Urmond?
Voor Havenstraat 1c adviseren wij een bod van € 135.415 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 1c in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 1c in Urmond bedragen € 727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 645 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 1c in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 1c in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 14.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 1c ligt rond € 131.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.