Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltshoek 12

6129BZ Urmond

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.865
+12,1%
[ € 156.521 – € 199.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.349[ € 164.682 – € 182.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.498[ € 173.245 – € 191.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltshoek 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.865 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +1,0%
+€ 19.21212 maanden +12,1%
+€ 13.06612 mnd vs. NL +8,2%
Paltshoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.865 voor Paltshoek 12 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltshoek 12 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.865.

Verwachte verkoopprijs Paltshoek 12
€ 182.498[ € 173.245 – € 191.481 ]
Verkoper houdt over€ 179.241−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.298+€ 5.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltshoek 12 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Paltshoek 12
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 173.349[ € 164.682 – € 182.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltshoek 12 adviseren wij in een bod van € 182.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.349 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.498+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltshoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 173.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltshoek 12 in Urmond bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 177.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltshoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.865
Verwachte verkoopprijs€ 182.498
Verwachte vraagprijs€ 173.349
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.865 is Paltshoek 12 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltshoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltshoek 12 in Urmond.

Wat is Paltshoek 12 in Urmond waard?
Paltshoek 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.865 (bandbreedte € 156.521 – € 199.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltshoek 12 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Paltshoek 12 in Urmond is in oktober 2026 € 173.349 (bandbreedte € 164.682 – € 182.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltshoek 12 in Urmond?
Voor Paltshoek 12 adviseren wij een bod van € 182.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltshoek 12 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Paltshoek 12 in Urmond bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltshoek 12 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltshoek 12 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 19.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltshoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Paltshoek 12 ligt rond € 177.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltshoek 12?
Huishoudens in de buurt van Paltshoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.