Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltshoek 2

6129BZ Urmond

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.889
+12,1%
[ € 204.942 – € 260.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.062[ € 215.709 – € 238.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.866[ € 226.710 – € 250.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltshoek 2 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.889 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +1,0%
+€ 25.15612 maanden +12,1%
+€ 17.10812 mnd vs. NL +8,2%
Paltshoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.889 voor Paltshoek 2 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltshoek 2 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.889.

Verwachte verkoopprijs Paltshoek 2
€ 238.866[ € 226.710 – € 250.574 ]
Verkoper houdt over€ 234.988−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.793+€ 6.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltshoek 2 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Paltshoek 2
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 227.062[ € 215.709 – € 238.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltshoek 2 adviseren wij in een bod van € 238.866, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.062 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.866+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltshoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 227.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltshoek 2 in Urmond bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 232.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltshoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.889
Verwachte verkoopprijs€ 238.866
Verwachte vraagprijs€ 227.062
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.889 is Paltshoek 2 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltshoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltshoek 2 in Urmond.

Wat is Paltshoek 2 in Urmond waard?
Paltshoek 2 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.889 (bandbreedte € 204.942 – € 260.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltshoek 2 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Paltshoek 2 in Urmond is in oktober 2026 € 227.062 (bandbreedte € 215.709 – € 238.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltshoek 2 in Urmond?
Voor Paltshoek 2 adviseren wij een bod van € 238.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltshoek 2 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Paltshoek 2 in Urmond bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltshoek 2 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltshoek 2 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltshoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Paltshoek 2 ligt rond € 232.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltshoek 2?
Huishoudens in de buurt van Paltshoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.