Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 12

6129CL Urmond

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.147
+12,1%
[ € 410.209 – € 522.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.665[ € 433.832 – € 479.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.825[ € 452.053 – € 499.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.147 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +1,0%
+€ 50.35112 maanden +12,1%
+€ 34.24312 mnd vs. NL +8,2%
Brugstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.147 voor Brugstraat 12 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.825. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.147.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12
€ 475.825[ € 452.053 – € 499.637 ]
Verkoper houdt over€ 469.341−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.492+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 456.665[ € 433.832 – € 479.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij in een bod van € 475.825, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.665 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.616+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12 in Urmond bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 466.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.147
Verwachte verkoopprijs€ 475.825
Verwachte vraagprijs€ 456.665
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.147 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12 in Urmond.

Wat is Brugstraat 12 in Urmond waard?
Brugstraat 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.147 (bandbreedte € 410.209 – € 522.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Urmond is in oktober 2026 € 456.665 (bandbreedte € 433.832 – € 479.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12 in Urmond?
Voor Brugstraat 12 adviseren wij een bod van € 475.825 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12 in Urmond bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12 ligt rond € 466.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.