Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickerstraat 9

6129EH Urmond

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.914
+12,1%
[ € 263.924 – € 335.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.117[ € 278.461 – € 307.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.868[ € 291.270 – € 321.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickerstraat 9 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.914 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +1,0%
+€ 32.39612 maanden +12,1%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +8,2%
Gulickerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.914 voor Gulickerstraat 9 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickerstraat 9 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.868. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.914.

Verwachte verkoopprijs Gulickerstraat 9
€ 306.868[ € 291.270 – € 321.931 ]
Verkoper houdt over€ 302.242−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.155+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickerstraat 9 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickerstraat 9
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 293.117[ € 278.461 – € 307.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.868, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.117 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.914+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.868+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.211+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickerstraat 9 in Urmond bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.914
Verwachte verkoopprijs€ 306.868
Verwachte vraagprijs€ 293.117
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.914 is Gulickerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulickerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickerstraat 9 in Urmond.

Wat is Gulickerstraat 9 in Urmond waard?
Gulickerstraat 9 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.914 (bandbreedte € 263.924 – € 335.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 9 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 9 in Urmond is in oktober 2026 € 293.117 (bandbreedte € 278.461 – € 307.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickerstraat 9 in Urmond?
Voor Gulickerstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.868 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickerstraat 9 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickerstraat 9 in Urmond bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickerstraat 9 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickerstraat 9 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gulickerstraat 9 ligt rond € 299.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gulickerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.