Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Nolensstraat 4

6129GM Urmond

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.896
+12,1%
[ € 253.348 – € 322.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.537[ € 267.460 – € 295.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.399[ € 279.496 – € 308.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Nolensstraat 4 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.896 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +1,0%
+€ 31.09712 maanden +12,1%
+€ 21.14812 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Nolensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.896 voor Doctor Nolensstraat 4 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Nolensstraat 4 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.896.

Verwachte verkoopprijs Doctor Nolensstraat 4
€ 294.399[ € 279.496 – € 308.917 ]
Verkoper houdt over€ 289.911−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.437+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Nolensstraat 4 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Nolensstraat 4
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 281.537[ € 267.460 – € 295.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Nolensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.399, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.537 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.399+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.119+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Nolensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Nolensstraat 4 in Urmond bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 287.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Nolensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.896
Verwachte verkoopprijs€ 294.399
Verwachte vraagprijs€ 281.537
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.896 is Doctor Nolensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Nolensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond.

Wat is Doctor Nolensstraat 4 in Urmond waard?
Doctor Nolensstraat 4 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.896 (bandbreedte € 253.348 – € 322.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond is in oktober 2026 € 281.537 (bandbreedte € 267.460 – € 295.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Nolensstraat 4 in Urmond?
Voor Doctor Nolensstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Nolensstraat 4 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Nolensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Nolensstraat 4 ligt rond € 287.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Nolensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Nolensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.