Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Kuyperstraat 3

6129GR Urmond

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.118
+12,1%
[ € 238.584 – € 303.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.993[ € 251.743 – € 278.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.384[ € 263.323 – € 291.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.118 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +1,0%
+€ 29.28512 maanden +12,1%
+€ 19.91612 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Kuyperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.118 voor Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.118.

Verwachte verkoopprijs Doctor Kuyperstraat 3
€ 277.384[ € 263.323 – € 291.042 ]
Verkoper houdt over€ 273.083−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.082+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Kuyperstraat 3
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 264.993[ € 251.743 – € 278.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Kuyperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 277.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.993 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.253+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Kuyperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 271.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Kuyperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.118
Verwachte verkoopprijs€ 277.384
Verwachte vraagprijs€ 264.993
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.118 is Doctor Kuyperstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Kuyperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond.

Wat is Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond waard?
Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.118 (bandbreedte € 238.584 – € 303.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond is in oktober 2026 € 264.993 (bandbreedte € 251.743 – € 278.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond?
Voor Doctor Kuyperstraat 3 adviseren wij een bod van € 277.384 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Kuyperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 ligt rond € 271.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Kuyperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Doctor Kuyperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.