Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 11

6129GT Urmond

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.241
+12,1%
[ € 255.412 – € 325.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.120[ € 282.005 – € 311.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.241 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +1,0%
+€ 31.35112 maanden +12,1%
+€ 21.32112 mnd vs. NL +8,2%
Rooseveltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.241 voor Rooseveltstraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.241.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 11
€ 297.120[ € 282.005 – € 311.690 ]
Verkoper houdt over€ 292.602−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.212+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 11
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 297.120, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.522 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.120+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.976+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 11 in Urmond bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.241
Verwachte verkoopprijs€ 297.120
Verwachte vraagprijs€ 283.522
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.241 is Rooseveltstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Urmond.

Wat is Rooseveltstraat 11 in Urmond waard?
Rooseveltstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.241 (bandbreedte € 255.412 – € 325.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 11 in Urmond is in oktober 2026 € 283.522 (bandbreedte € 269.346 – € 297.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 11 in Urmond?
Voor Rooseveltstraat 11 adviseren wij een bod van € 297.120 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Urmond bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 11 ligt rond € 290.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.