Huiswaardemeter

Woningwaarde Odalaan 28

6129HX Urmond

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.561
+12,1%
[ € 266.254 – € 338.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.218[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Odalaan 28 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.561 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +1,0%
+€ 32.68112 maanden +12,1%
+€ 22.22612 mnd vs. NL +8,2%
Odalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.561 voor Odalaan 28 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odalaan 28 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.561.

Verwachte verkoopprijs Odalaan 28
€ 309.218[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 304.567−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.552+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.567

Wat is de vraagprijs?

Odalaan 28 in Urmond staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Vraagprijs Odalaan 28
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odalaan 28 adviseren wij in een bod van € 309.218, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.218+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.679+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odalaan 28 in Urmond bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.561
Verwachte verkoopprijs€ 309.218
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.561 is Odalaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Odalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odalaan 28 in Urmond.

Wat is Odalaan 28 in Urmond waard?
Odalaan 28 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.561 (bandbreedte € 266.254 – € 338.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Odalaan 28 in Urmond?
Odalaan 28 in Urmond staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Odalaan 28 in Urmond?
Voor Odalaan 28 adviseren wij een bod van € 309.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odalaan 28 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Odalaan 28 in Urmond bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odalaan 28 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odalaan 28 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Odalaan 28 ligt rond € 302.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Odalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.