Huiswaardemeter

Woningwaarde Rienstraat 12

6129JD Urmond

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.896
+12,1%
[ € 424.068 – € 539.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.100[ € 448.495 – € 495.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.895[ € 467.332 – € 516.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Rienstraat 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.896 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,0%
+€ 52.05212 maanden +12,1%
+€ 35.39912 mnd vs. NL +8,2%
Rienstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.896 voor Rienstraat 12 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rienstraat 12 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.896.

Verwachte verkoopprijs Rienstraat 12
€ 491.895[ € 467.332 – € 516.525 ]
Verkoper houdt over€ 485.234−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.883+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rienstraat 12 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Rienstraat 12
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 472.100[ € 448.495 – € 495.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rienstraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.100 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.490+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rienstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rienstraat 12 in Urmond bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 481.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rienstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.896
Verwachte verkoopprijs€ 491.895
Verwachte vraagprijs€ 472.100
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rienstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.896 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rienstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rienstraat 12 in Urmond.

Wat is Rienstraat 12 in Urmond waard?
Rienstraat 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.896 (bandbreedte € 424.068 – € 539.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rienstraat 12 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Rienstraat 12 in Urmond is in oktober 2026 € 472.100 (bandbreedte € 448.495 – € 495.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Rienstraat 12 in Urmond?
Voor Rienstraat 12 adviseren wij een bod van € 491.895 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rienstraat 12 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rienstraat 12 in Urmond bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rienstraat 12 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rienstraat 12 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rienstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rienstraat 12 ligt rond € 481.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rienstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rienstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.