Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilstraat 3

6129JE Urmond

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.202
+12,1%
[ € 464.818 – € 591.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.585[ € 491.706 – € 543.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.037[ € 511.866 – € 565.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.202 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,0%
+€ 57.05412 maanden +12,1%
+€ 38.80112 mnd vs. NL +8,2%
Spilstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.202 voor Spilstraat 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.037. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.202.

Verwachte verkoopprijs Spilstraat 3
€ 539.037[ € 511.866 – € 565.746 ]
Verkoper houdt over€ 531.858−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.968+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spilstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Spilstraat 3
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 517.585[ € 491.706 – € 543.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilstraat 3 adviseren wij in een bod van € 539.037, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.585 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.037+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.989+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilstraat 3 in Urmond bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 528.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.202
Verwachte verkoopprijs€ 539.037
Verwachte vraagprijs€ 517.585
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.202 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spilstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilstraat 3 in Urmond.

Wat is Spilstraat 3 in Urmond waard?
Spilstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.202 (bandbreedte € 464.818 – € 591.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spilstraat 3 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Spilstraat 3 in Urmond is in oktober 2026 € 517.585 (bandbreedte € 491.706 – € 543.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilstraat 3 in Urmond?
Voor Spilstraat 3 adviseren wij een bod van € 539.037 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilstraat 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spilstraat 3 in Urmond bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilstraat 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilstraat 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Spilstraat 3 ligt rond € 528.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spilstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.