Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Kremersstraat 6

6129KA Urmond

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.639
+12,1%
[ € 312.082 – € 397.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.809[ € 344.469 – € 380.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Kremersstraat 6 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.639 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +1,0%
+€ 38.30712 maanden +12,1%
+€ 26.05212 mnd vs. NL +8,2%
Past Kremersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.639 voor Past Kremersstraat 6 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Kremersstraat 6 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.639.

Verwachte verkoopprijs Past Kremersstraat 6
€ 362.809[ € 344.469 – € 380.729 ]
Verkoper houdt over€ 357.568−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.215+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Kremersstraat 6 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Past Kremersstraat 6
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Kremersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 362.809, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.653 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.809+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.949+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Kremersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Kremersstraat 6 in Urmond bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Kremersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.639
Verwachte verkoopprijs€ 362.809
Verwachte vraagprijs€ 346.653
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.639 zit Past Kremersstraat 6 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Past Kremersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Kremersstraat 6 in Urmond.

Wat is Past Kremersstraat 6 in Urmond waard?
Past Kremersstraat 6 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.639 (bandbreedte € 312.082 – € 397.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Kremersstraat 6 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Past Kremersstraat 6 in Urmond is in oktober 2026 € 346.653 (bandbreedte € 329.320 – € 363.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Kremersstraat 6 in Urmond?
Voor Past Kremersstraat 6 adviseren wij een bod van € 362.809 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Kremersstraat 6 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Past Kremersstraat 6 in Urmond bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Kremersstraat 6 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Kremersstraat 6 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Kremersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Past Kremersstraat 6 ligt rond € 354.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Kremersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Past Kremersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.