Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Kremersstraat 11

6129KB Urmond

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.578
+12,1%
[ € 268.909 – € 342.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.679[ € 283.745 – € 313.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.637[ € 296.797 – € 328.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Kremersstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.578 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +1,0%
+€ 33.00712 maanden +12,1%
+€ 22.44712 mnd vs. NL +8,2%
Past Kremersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.578 voor Past Kremersstraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Kremersstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.578.

Verwachte verkoopprijs Past Kremersstraat 11
€ 312.637[ € 296.797 – € 328.039 ]
Verkoper houdt over€ 307.948−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.040+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Kremersstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Past Kremersstraat 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 298.679[ € 283.745 – € 313.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Kremersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.637, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.679 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.637+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.269+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Kremersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Kremersstraat 11 in Urmond bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Kremersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.578
Verwachte verkoopprijs€ 312.637
Verwachte vraagprijs€ 298.679
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Kremersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past Kremersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Kremersstraat 11 in Urmond.

Wat is Past Kremersstraat 11 in Urmond waard?
Past Kremersstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.578 (bandbreedte € 268.909 – € 342.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Kremersstraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Past Kremersstraat 11 in Urmond is in oktober 2026 € 298.679 (bandbreedte € 283.745 – € 313.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Kremersstraat 11 in Urmond?
Voor Past Kremersstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Kremersstraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Past Kremersstraat 11 in Urmond bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Kremersstraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Kremersstraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Kremersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Past Kremersstraat 11 ligt rond € 305.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Kremersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Past Kremersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.