Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hegge 8b

6129KH Urmond

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.205
+12,1%
[ € 277.380 – € 353.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.220[ € 292.809 – € 323.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.348[ € 305.985 – € 338.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hegge 8b in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.205 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +1,0%
+€ 34.04712 maanden +12,1%
+€ 23.15512 mnd vs. NL +8,2%
Achter de Hegge 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.205 voor Achter de Hegge 8b in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hegge 8b in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.348. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.205.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hegge 8b
€ 322.348[ € 305.985 – € 338.194 ]
Verkoper houdt over€ 317.552−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.945+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hegge 8b in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hegge 8b
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 308.220[ € 292.809 – € 323.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hegge 8b adviseren wij in een bod van € 322.348, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.220 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.348+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.465+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hegge 8b zal in bij een vraagprijs van € 308.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hegge 8b in Urmond bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hegge 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.205
Verwachte verkoopprijs€ 322.348
Verwachte vraagprijs€ 308.220
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hegge 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Hegge 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hegge 8b in Urmond.

Wat is Achter de Hegge 8b in Urmond waard?
Achter de Hegge 8b in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.205 (bandbreedte € 277.380 – € 353.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hegge 8b in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hegge 8b in Urmond is in oktober 2026 € 308.220 (bandbreedte € 292.809 – € 323.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hegge 8b in Urmond?
Voor Achter de Hegge 8b adviseren wij een bod van € 322.348 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hegge 8b in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hegge 8b in Urmond bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hegge 8b in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hegge 8b in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hegge 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hegge 8b ligt rond € 315.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hegge 8b?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hegge 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.