Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëlsplein 8

6129KJ Urmond

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.383
+12,1%
[ € 325.937 – € 414.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.852[ € 343.759 – € 379.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.115[ € 359.916 – € 397.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëlsplein 8 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.383 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +1,0%
+€ 40.00712 maanden +12,1%
+€ 27.20812 mnd vs. NL +8,2%
Sint Michaëlsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.383 voor Sint Michaëlsplein 8 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëlsplein 8 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.383.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëlsplein 8
€ 379.115[ € 359.916 – € 397.802 ]
Verkoper houdt over€ 373.695−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.847+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaëlsplein 8 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaëlsplein 8
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 361.852[ € 343.759 – € 379.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëlsplein 8 adviseren wij in een bod van € 379.115, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.852 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.115+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.071+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëlsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëlsplein 8 in Urmond bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 370.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëlsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.383
Verwachte verkoopprijs€ 379.115
Verwachte vraagprijs€ 361.852
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.383 zit Sint Michaëlsplein 8 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëlsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond.

Wat is Sint Michaëlsplein 8 in Urmond waard?
Sint Michaëlsplein 8 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.383 (bandbreedte € 325.937 – € 414.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond is in oktober 2026 € 361.852 (bandbreedte € 343.759 – € 379.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëlsplein 8 in Urmond?
Voor Sint Michaëlsplein 8 adviseren wij een bod van € 379.115 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëlsplein 8 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëlsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëlsplein 8 ligt rond € 370.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëlsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëlsplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.