Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhoek 12

6129KK Urmond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.125
+12,1%
[ € 310.750 – € 395.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.114[ € 327.858 – € 362.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.322[ € 342.939 – € 379.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhoek 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.125 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +1,0%
+€ 38.14312 maanden +12,1%
+€ 25.94012 mnd vs. NL +8,2%
Rozenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.125 voor Rozenhoek 12 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhoek 12 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.125.

Verwachte verkoopprijs Rozenhoek 12
€ 361.322[ € 342.939 – € 379.039 ]
Verkoper houdt over€ 356.097−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.698+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhoek 12 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhoek 12
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 345.114[ € 327.858 – € 362.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 361.322, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.114 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.125+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.322+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.388+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhoek 12 in Urmond bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.125
Verwachte verkoopprijs€ 361.322
Verwachte vraagprijs€ 345.114
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhoek 12 in Urmond.

Wat is Rozenhoek 12 in Urmond waard?
Rozenhoek 12 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.125 (bandbreedte € 310.750 – € 395.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhoek 12 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Rozenhoek 12 in Urmond is in oktober 2026 € 345.114 (bandbreedte € 327.858 – € 362.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhoek 12 in Urmond?
Voor Rozenhoek 12 adviseren wij een bod van € 361.322 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhoek 12 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhoek 12 in Urmond bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhoek 12 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhoek 12 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhoek 12 ligt rond € 353.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Rozenhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.